Недвижимость является одним из лучших вариантов инвестирования, особенно на динамично развивающихся и растущих рынках. Одной из привлекательнейших инвестиционных стратегий является флиппинг. Что же это такое?

Флиппинг переводится с английского как "переворачивать". На вторичном рынке недвижимости флиппинг подразумевает собой изменение первоначального вида квартиры. Например, инвестором была приобретена квартира без отделки. Им был сделан ремонт и это значительно повысило стоимость квартиры.

Также под флиппингом подразумевается продажа квартиры или дома в районах с растущими ценами на недвижимость.  То есть, инвестор покупает жилье от застройщика в комплексе, который только начинают строить. За время строительства цены идут вверх. Ожидая нужный момент, инвестор перепродает жилье и получает свои заветные проценты. Такая стратегия особенно популярна в Дубае, где во многих районах демонстрируется стабильный тренд на рост цен. 

На инвестиционную привлекательность объекта недвижимости влияют следующие факторы:

- инфраструктура и ее развитие

- институциональная среда

- состояние инвестиционного рынка.

Но эти факторы - внешние. Частному инвестору практически невозможно на них повлиять. Тем временем, флиппинг устраняет эту уязвимость, поскольку зависит от инициативы инвестора, а не окружающей среды. Но важно понимать рынок и его различные нюансы. Например, в ОАЭ, во многих крупных агентствах недвижимости существуют аналитические отделы, которые регулярно мониторят рынок и дают сигналы клиентам (на подобии биржевых брокеров) для самого удачного момента покупки/продажи объекта.